科城山莊峻和商住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目談判公告
一、采購項目簡要
1、項目編號：GZQS1001FG07002
2、項目名稱：科城山莊峻和商住小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項目
3、采購內(nèi)容及用途：國家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，主要包括：本項目的房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗和交付使用后的維修（護）保護、管理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的維護公共秩序、清潔保潔服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護和社區(qū)文化建設(shè)等。
4、數(shù)量：1項
5、服務(wù)期限：根據(jù)《物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合科城山莊開發(fā)建設(shè)周期等實際情況，暫定本次招標(biāo)有效期為1年，但在科城山莊未依計劃開發(fā)建設(shè)完畢并交付使用和首次業(yè)主大會未召開、依法重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，本次服務(wù)采購仍然有效。
6、項目類型：服務(wù)類
7、最高限價：依照本項目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定位測算，本項目每年度物業(yè)服務(wù)費總額為450萬元。
二、供應(yīng)商資格要求
1、報價人必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織；非廣州市注冊的，必須在廣州市設(shè)立分公司；以分公司本次報價的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)三級或以上資質(zhì)；
3、本項目不接受聯(lián)合體報價。
三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項目談判文件進行公告。公告期與獲取談判文件時間一致。
四、獲取談判文件的時間、地點、方式及談判文件售價
1、獲取談判文件時間：2010年9月14日至2010年9月20日上午8：30～12：00下午14：00～17：30（北京時間，節(jié)假日除外）
2、獲取談判文件地點：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、獲取談判文件方式：報價人憑以下加蓋公章的資料前往購買談判文件
1）營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；
2）法定代表人授權(quán)委托書原件（如是法定代表人前往購買談判文件，則無需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
4）2008年以來獨立承擔(dān)一項建筑面積不少于20萬平方米或以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目經(jīng)驗并提供合同復(fù)印件；
5）具有采購人出具的踏勘確認(rèn)函，能證明報價人對該項目有實際可履行性。
報價人購買談判文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過直接向代理機構(gòu)獲取談判文件的報價人的報價。
4、談判文件售價：人民幣150元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣60元特快專遞費，售后不退。在任何情況下采購代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
五、本次報價截止時間、開標(biāo)時間及地點
1、遞交本次報價文件時間：2010年9月21日9：00～9：30（北京時間）
2、本次報價截止及談判時間：2010年9月21日9：30（北京時間）
3、談判地點：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
若已購買談判文件而決定不參加本項目報價的供應(yīng)商，應(yīng)在報價截止時間前3日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋供應(yīng)商公章）通知采購代理機構(gòu)。
六、本項目的所有相關(guān)公告會在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（www.papalotanegra.com）上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、采購人、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
采購人名稱：廣州峻和投資有限公司
采購人地址：廣州市蘿崗區(qū)水西路12號
采購單位聯(lián)系人：趙先生
采購單位聯(lián)系電話：020-82116666
采購代理機構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
采購代理機構(gòu)地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號粵海集團大廈1704室
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：羅小姐
采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
采購代理機構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail:gzqunsheng@126.com
網(wǎng)址：http://www.papalotanegra.com
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
二○一○年九月十四日